ГОРОДСКИЕ НОВОСТИ


Жильё для молодых семей. Пора просыпаться!

(Окончание. Начало в № 49 ). С 1 января 2006 года семьи старше 30 лет в программе участвовать не могут. Механизм программы будет заключаться в следующем - средства субсидий будут по безналичному расчету перечисляться в банк, который определяется субъектом РФ на основании тендера, конкурса. Банк-оператор программы будет аккумулировать средства как субсидий, так и молодых семей.



И затем, когда молодая семья останавливает свой выбор на устраивающей их квартире (на первичном либо на вторичном рынке), банк производит перечисление средств продавцу - будь то риэлтор, будь то управляющая компания или застройщик, по желанию семьи.
Если средств у семьи недостаточно, она имеет право использовать средства субсидии на оформление ипотечного кредита, условия кредита определяются банком-оператором программы. Это основные изменения программы.
Приведу конкретный пример: для семьи из двух человек социальная норма жилья составляет 42 квадратных метра, для семьи из трех человек - 54, то есть 18 квадратных метров на каждого члена семьи, для семьи из четырех человек - 72 квадратных метра. 40 процентов этой социальной нормы жилья и составляет субсидия.
Для семьи из трех человек (супруги в возрасте до 30 лет) социальная норма жилья - 54 кв. метра. Средний размер субсидий для такой семьи составит 268 320 рублей, в том числе муниципальная субсидия - 67 080 рублей, областная - 134 160 рублей, федеральная - 67 080 рублей. (Приблизительно такую же сумму семья должна внести собственных средств.) Только после этого банк вправе принять к оплате договор строительства или приобретения жилья.
Отмечу, что в полномочиях субъекта теперь лишь проведение тендера на банк-оператор, но не определение застройщика.
Средства на банковском счете будут лежать ровно 9 месяцев. Через 9 месяцев семья должна реализовать право на освоение выделенной ей субсидии. Если по истечении 9 месяцев семья никаких движений не предприняла по поиску квартиры, по заключению договора, по оформлению кредита, деньги в банке остаются, счет блокируется, банк возвращает нам свидетельство участника с отметкой "не выполнены условия программы", и эти средства на лицевом счете переводятся на другую семью. Здесь предельно жесткие требования.
P.S. Надо заметить, что в областном бюджете на сегодняшний день заложена сумма (около 17 млн. рублей), рассчитанная на субсидирование строительства (покупки) жилья по данной программе для 200 семей в год. Другой вопрос, что муниципалитеты не торопятся вступать в эту программу и предоставлять со своей стороны субсидии молодым семьям. Многие муниципалитеты в бюджете на 2006 год не потрудились заложить средства, направленные на реализацию этой, теперь уже федеральной, программы. Не произошло это по разным причинам. Поэтому реальная картина по области может сложиться из следующих цифр: из 200 семей, которые могли бы переехать в 2006 году в новые квартиры, получат жилье всего... Здесь тоже есть нюанс. Плачевное положение исправить еще возможно, для этого необходимо внести соответствующие изменения в бюджеты муниципальных образований. Наконец-то муниципалитеты начали "просыпаться". Заявки на участие в программе уже подали города Болхов, Ливны, Мценск; Урицкий, Новодеревеньковский, Мценский районы и другие. Но работа на местах должна идти гораздо более активно.
К тому же очередники - молодые семьи также, как и льготники по Федеральному закону № 122, поделены на "федеральных" и "региональных". Что же получается? Теперь в муниципалитетах две очереди: первая очередь - семьи в возрасте до 30 лет (то есть им положены федеральные субсидии), вторая - семьи старше 30 лет (им федеральные субсидии не положены, только региональные и муниципальные). Для самих семей этот факт малоприятен: участники программы опасаются, что при выделении субсидий приоритет в первую очередь будет отдаваться первоочередникам (семьи в возрасте до 30 лет)... И если семья старше 30 лет в общей очереди по программе, например в Орле, стояла 127-й, то теперь в своей (второй) очереди оказалась - 45-й. Теперь прибавьте к 45 еще более 250 первоочередников и получите реальную картину... "Все смешалось в доме Облонских", и теперь понять, насколько же конкретная семья продвинулась в очереди, весьма проблематично... Между тем начальник областного управления по делам молодежи и физической культуре В.В. Агибалов заверил нас, что в течение двух лет обязательства перед семьями - участниками программы старше 30 лет (а таких в городе Орле 88) будут полностью выполнены. Но чтобы это стало возможным, городские власти должны не спать, а действовать. Если же не будет принято никаких "телодвижений", то, учитывая количество выделяемых по состоянию на сегодняшний день городом Орлом субсидий, не один год придется ждать долгожданного переезда в новое жилье. За это время "постареет" не один десяток первоочередников, и есть ли гарантия, что они не перейдут во вторую очередь?..
По прогнозам региональных властей, 2006 год для Орловщины по реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей" станет годом отработки механизмов. 2007 год обещает значительно расширить число участников программы.
Дина ЯГУПОВА.


29.03.2006 09:07

Похожие новости

Спустя неделю после вступления в должность в минувшую пятницу мэр Орла А. Касьянов отправился в первую рабочую поездку по городу.  

В администрации города Орла состоялось заседание комиссии по чрезвычайным ситуациям. Мэр А. Касьянов, по всей видимости, не посчитал грозящее городу наводнение серьезной проблемой и на заседание не прибыл.  

Мы уже сообщали о пожаре, который произошёл 27 марта в центре Орла. Сегодня у нас есть возможность дать подробности происшествия. Загорелась крыша здания, расположенного на площади Мира, 5. Именно здесь 5 августа 1943 года было водружено красное знамя, ознаменовавшее освобождение Орла от немецко-фашистских захватчиков.  

1920-е годы... Первые советские газетчики входили в пору творческой зрелости, пробовали свои силы в большой литературе.  

На одном из недавних заседаний коллегии администрации области был рассмотрен вопрос о выполнении областной целевой программы "Жилье для молодой семьи" в 2004-2005 годах. В настоящее время специально созданной рабочей группой ведется подготовка проекта новой программы по обеспечению жильем молодых семей в Орловской области на период 2006 - 2010 годов. О результатах реализации программы "Жилье для молодой семьи" в течение последних двух лет, а также о внесенных в нее изменениях читателям "ОП" рассказывает начальник областного управления по делам молодежи и физической культуре В. В. Агибалов.