ВЕСТИ ИЗ РАЙОНОВ


Кто заплатит за землю?

Крестьян, владеющих земельными долями, продолжают волновать вопросы, связанные с уплатой земельного налога. Как известно, большинство селян предпочитает отдавать свои земли в аренду сельхозпредприятиям, фермерам, агрофирмам инвестиционных компаний. И проблема с уплатой земельного налога уже давно решается по договоренности крестьян и арендаторов. Однако, как выяснилось, до сих пор возникают ситуации, когда "дольщики" не знают, кто же обязан платить земельный налог согласно закону. Недавно к нам в редакцию пришло письмо с очередным вопросом на эту тему.



П.А. Зайцев из Покровского района пишет, что после того, как распался колхоз, в котором он работал, ему была выделена земельная доля. Вначале Зайцев сдавал свою землю в аренду фермерскому хозяйству, а затем агрофирме "Покровская пшеница". "Сейчас с меня требуют, чтобы я уплатил налог за землю, - пишет П.А. Зайцев. - А земли у меня нет, она числится в аренде у агрофирмы. Прошу вас разъяснить, кто должен заплатить налог за землю?"
На вопрос читателя отвечает юрисконсульт ОАО "Орловская инвестиционно-земельная компания" А.А. Еремин:
"С 1 января 2005 года вступила в силу глава 31 Налогового кодекса РФ "Земельный налог". Согласно ей земельный налог устанавливается в качестве местного налога, который формирует доходную базу местных бюджетов и вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии с НК РФ.
Земельный налог обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
При установлении земельного налога представительные органы муниципальных образований в принимаемых законах могут самостоятельно определять налоговые ставки в пределах, установленных НК РФ, а также порядок и сроки уплаты налога.
Кроме того, местные власти имеют право устанавливать льготы по земельному налогу, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица, чьи земельные участки находятся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданы им по договору аренды (п. 2 ст. 388 НК РФ).
Таким образом, если земельный пай был выделен в натуре и передан в аренду арендатору, собственник обязан самостоятельно уплачивать земельный налог. Арендатор может только по договоренности компенсировать расходы на уплату земельного налога путем увеличения суммы арендной платы".
Мы выяснили также, что в настоящее время земельная доля П.А. Зайцева находится в аренде ООО "Агрофест-Покровское". По информации райсельхозуправления, на днях завершена регистрация договоров аренды земельных долей. Документы уже переданы в ОАО "Агрофест-Орел". Агрофирма "Агрофест-Покровское" готова взять на себя расходы по уплате земельного налога.
Наталья ЗАРУБИНА.


23.09.2006 08:13

Похожие новости

Впервые я познакомилась с краснозоренским краем будучи маленьким ребенком. Добротный дом дедушки и бабушки, выложенный красным кирпичом, красовался на пригорке на самой окраине деревни Медвежье, с одной стороны окруженный старым яблонево-вишневым садом, с другой - утопающий в цветах сирени по весне... Взору открывались потрясающие луга и поля, вдалеке темнели дубовые и смешанные леса.  
Около 140 метров газопровода было повреждено вечером 18 сентября в Залегощенском районе возле села Казарь. Попытка журналистов получить объективную информацию о происшествии вызвала странную реакцию в районной администрации. Ее глава А.И. Санин посчитал, что пресса собирает компромат. Александр Иванович только сообщил, что на месте аварии работают специалисты и всю информацию он предоставит только после завершения ремонтных работ. Восстановление трубопровода, по словам А.И. Санина, должно занять один день.  
Новая молочная ферма заработала в ЗАО "Славянское" Верховского района. На развитие молочного животноводства только в этом году хозяйство затратило 26 миллионов рублей. Эти средства были использованы на покупку племенного скота в Германии, а также для приобретения оборудования. Руководитель хозяйства Д.М. Пониткин считает, что высокопродуктивное стадо спасает от непредсказуемых капризов рынка: при резких изменениях цен на зерно или мясо у хозяйства остается возможность наиболее выгодно перераспределить свои ресурсы. Доильный зал новой фермы рассчитан на 300 коров. Предусмотрены современный молокопровод, система моментального охлаждения продукции. Есть своя лаборатория для определения качества молока. Компьютерное управление позволяет свести к минимуму ручной труд доярок.  
На 37-гектарном картофельном поле крестьянского хозяйства Оксаны Смирновой работает картофелеуборочный комбайн ПКК 2-02 производства "Гомсельмаш". По словам Оксаны Владимировны, это первый в России комбайн, сделанный по индивидуальному заказу именно для ее хозяйства.  
Еще 14 заявлений от малообеспеченных граждан об оказании адресной помощи рассмотрено в администрации Хотынецкого района. Комиссия по предоставлению адресной помощи удовлетворила большинство просьб: людям окажут помощь на общую сумму 17 тысяч рублей. Заседания комиссии проводятся в райадминистрации дважды в месяц. Каждый раз рассматривается по 10 - 15 заявлений, в подавляющем большинстве случаев принимаются положительные решения.