ВЕСТИ ИЗ РАЙОНОВ


Дома на Цветочной улице

Многие знают, что в Орловской области осуществляется целевая программа малоэтажного индивидуального строительства. Ее реализацией занимается ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация". Недавно здесь состоялся "круглый стол" по теме "Новые энерго- и ресурсосберегающие технологии малоэтажного строительства как антикризисные меры в строительной отрасли", посвященный первому году работы корпорации. В ее обсуждении участвовали представители районных администраций, строительных организаций.



Дискуссию открыл генеральный директор корпорации К.И. Федотов, который еще раз обратил внимание присутст­вовавших на слова из Послания Президента России Д.А. Медведева Федеральному собранию РФ: "Экономический кризис - не нужно обольщаться - ещё далек от завершения. Весь этот период нам надо быть предельно собранными и с максимальным вниманием относиться как к эффективности нашей работы, так и к обоснованности новых планов и программ. Это касается и государства, и бизнеса, и каждого конкретного человека".
Константин Иванович отметил, что в связи с актуальностью вопроса экономии сегодня корпорация привлекает подрядчиков, которые готовы предложить не только доступное по цене жильё, но и в дальнейшем позволяющее снизить стоимость его содержания и обслуживания, т. е. энерго- и ресурсосберегающие технологии.
Делать прогнозы о том, как отразится мировой финансовый кризис на малоэтажном строительстве, сегодня достаточно сложно, тем не менее отдельные тенденции уже вырисовываются. С одной стороны, спрос на загородную недвижимость менее зависим от ипотечных кредитов, чем, скажем, на городскую. С другой стороны, расходы на подобные товары и услуги будут сокращаться, так как общий спрос сместится на товары первой необходимости. Не случайно государство, озабоченное кризисом в строительной отрасли, приняло решение помочь в одночасье обедневшим из-за кризиса девелоперам: застройщиков прокредитуют банки, до конца года из госбюджета на выкуп квартир в новостройках предполагается выделить 100 млрд. рублей, около 60 млрд. рублей (вместо запланированных ранее 10 млрд.) получит Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на выкуп ипотечных закладных у коммерческих банков.
- Мы уверены, - заверил присутствовавших К.И. Федотов, - что, несмотря на кризис, спрос на малоэтажку не только не уменьшится, а увеличится, потому что лучшей альтернативы для защиты денег, чем загородная недвижимость в современном коттеджном поселке, - нет.
К годовщине своего создания корпорация подходит с конкретными результатами. 4400 га земли передаются ей в 27 муниципальных образованиях Орловской области; к площадкам подводятся сети инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, электроснабжение, канализация), предусмотрены дороги, социальная инфраструктура (школа, детский сад, торговый центр, зона отдыха). Около двух десятков современных строительных технологий представлено на пилотной строительной площадке коттеджного поселка "Куликово Поле". Частных инвестиций привлечено на сумму около 500 млн. рублей. В строительстве - инвесторы из других регионов и стран.
Строительство и освоение территорий ведутся не только в Орловском районе (Сабурово, Платоново, Малая Куликовка), но и в Троснянском, Ливенском, Глазуновском, Малоархангельском, Покровском районах. Подготовлена собственная система кредитования на покупку земельного участка. Деятельность корпорации имеет социальную направленность (льготы для нуждающихся в улучшении жилищных условий). Разработана собственная система кредитования строительства малоэтажек для участников областных и федеральных целевых программ "Обеспечение жильем молодых семей", "Социальное развитие села".
Земельные участки приобретают не только жители Орловской области, но и Мурманской, а также Ханты-Мансийского, Ямало-Ненецкого автономных округов и других регионов России. Прорабатывается вопрос о собственном производстве стеновых панелей по энергосберегающим технологиям. Предполагается, что участие в конкурсах Минэкономразвития, Минсельхоза, Росавтодора привлечет из федерального бюджета на малоэтажное строительство в Орловской области порядка 270 млн. рублей.
Гости из Белгорода - директор ООО "Строительная компания ЖБК-1" А.Г. Сулейманов и заместитель ген. директора ОАО "Управляющая компания ЖБК-1" Ю.Ф Маслов - поделились с присутствовавшими опытом строительства индивидуальных жилых домов по энергосберегающим технологиям в регионах России. Компания ЖБК-1 уже много лет успешно работает на белгородской земле. В Орловской области с ее участием создана самостоятельная региональная строительная организация, которая начинает строительство жилья по канадской технологии сэндвич-панелей. А это - новые рабочие места для орловцев и отчисления дополнительных налогов в местный бюджет.
Директор ООО "Блик" С.В. Сидоров рассказал об опыте строительства малоэтажного жилья по технологии быстромонтируемых зданий из железобетонных сэндвич-панелей, генеральный директор ООО "Инвестиционно-строительная компания "Фрегат" В.А. Гусаров поделился особенностями применения энергоэффективной технологии ячеистого бетона в малоэтажном строительстве.
Свою оценку реализации программы малоэтажного строительства в нашей области высказали первые заместители глав районов. Орловского - С.И. Царев, Ливенского - Н.В. Злобин и Покровского - А.А. Прасолов. Взаимовыгодное сотрудничество - так оценили работу корпорации в районах. "Нам одним, то есть районным властям, было бы тяжело обеспечить земельные участки коммуникациями, а в сотрудничестве с корпорацией мы создаем для людей возможность строиться", - подчеркнул С.И. Царев.
Участники "круглого стола" продолжили обсуждение энерго- и ресурсосберегающих технологий на пилотной строительной площадке "Куликово Поле", где как раз в этот день были открыты две улицы коттеджного поселка - Цветочная и Полевая. Собравшиеся познакомились с домами, построенными по канадской технологии сэндвич-панелей, увидели установленные здесь современные септические системы водоотведения. Технология строительства с использованием сэндвич-панелей позволяет экономить время: темпы строительства одного квадратного метра стены такого дома в 80 (!) раз выше, чем из кирпича. Дом дешевле кирпичного с аналогичными теплосберегающими свойствами. Кроме того, расходы на отопление дома из сэндвич-панелей в 5-7 раз ниже расходов на отопление кирпичного дома или сделанного из железобетонных конструкций.
Первые дома, построенные по технологии сэндвич-панелей на "Куликовом Поле", представил директор ООО "Строительная компания ЖБК-1" А.Г. Сулейманов. Белгородцы заканчивают первые четыре дома, которые будут иметь разную площадь, планировку и наружную отделку. Особенно заинтересовал собравшихся "растущий дом", имеющий первоначальную площадь 44 кв. метра, стоимостью 900 тысяч рублей. Имея некоторые собственные сбережения и взяв в ипотечной корпорации кредит, семья вполне может позволить себе такой дом из разряда доступного и комфортного жилья.
Важно, что со временем, при появлении финансовой возможности у хозяев, можно увеличить площадь уже построенного дома за счет утепления мансарды или возведения дополнительного этажа.
С первой годовщиной работы Орловскую инвестиционную ипотечную корпорацию поздравили заместитель руководителя службы архитектуры и государственного регулирования градостроительной деятельности Орловской области Е.И. Зюзин и начальник отдела этой службы В.С. Миронов, пожелав ей дальнейшего укрепления своих позиций и творческого роста на благо Орловщины!
Анастасия КРЕТОВА.


22.11.2008 07:54

Похожие новости

Новосиль, Новосиль... Земля древняя, княжеская, воспетая в летописях, неоднократно политая кровью в борьбе с врагами государства Российского. Земля красивая - с лесами и речками, плодородными полями, обширными лугами. Первое упоминание о Новосиле в летописях приходится на 1155 год, а значит, уже почти 900 лет и первым разбитым окрест полям, которые кормили город: и ратных воинов, и княжью дружину, и простых ремесленников - плотников, кузнецов, кожевенников, гончаров.  
Крестьянское (фермерское) хозяйство "Чайка", которым руководит Владимир Михайлович Кузин, было образовано в 1992-м, в период, когда шла реорганизация колхозов. И если где-то на месте бывших производств, враз лишившихся государственной поддержки, земля зарастала бурьяном, то на базе бывшего глазуновского колхоза им. Ленина было создано целых семь фермерских хозяйств.  
Нынешней осенью Малоархангель­ское районное потребительское общество сделало настоящий подарок селянам: на станции Малоархангельск, расположенной в нескольких километрах от райцентра, открылся первый сельский магазин самообслуживания. В просторном здании бывшей колхозной столовой, долгое время пустовавшей, были проведены капитальный ремонт и реконструкция, закуплено со­временное торговое и холодильное оборудование; оснащены всем необходимым два торговых зала.  
Второй день работы коллегии Минсельхоза РФ на Орловщине завершило расширенное пленарное заседание, на котором состоялось обсуждение концепции развития свиноводства России до 2020 года. В работе совещания приняли участие губернатор Орловской области Е.С. Строев, представители Минфина, Минэкономразвития, депутаты Госдумы, члены Совета Федерации Федерального собрания РФ, представители Россельхозакадемии, заместители губернаторов более 20 регионов РФ, члены правления ОАО "Россельхозбанк", руководители крупнейших отраслевых предприятий, иностранные партнеры. Вел заседание министр сельского хозяйства РФ А.В. Гордеев.  
Вопросы концепции развития свиноводства в Российской Федерации на период до 2020 года поставлены в центр изучения и обсуждения участников двухдневного выездного заседания коллегии Министерства сельского хозяйства РФ, начавшего вчера свою работу в Орловской области.