ВЕСТИ ИЗ РАЙОНОВ


Будем строить - будем жить

О проблемах сохранения инвестиционной привлекательности строительного комплекса в условиях экономического кризиса шла речь на круглом столе экономического форума, проведенном в городе Мценске. Местом проведения заседания Мценск выбран не случайно, ведь здесь в этой отрасли реализуется немало социально значимых проектов. Участники круглого стола побывали на строительных площадках города, а затем - в конференц-зале Мцен­ского филиала Орловского государственного технического университета, обсудили проблемы и задачи строительного комплекса Орловщины.



Мценск сегодня в лесах новостроек. Близится к завершению строительство первого здесь спортивного сооружения подобного рода - крытого ледового катка. И хотя кризис внес свои коррективы, несколько снизив темпы работ, жители города выражают благодарность правительству Орловской области за то, что даже в это нелегкое время на местах не сворачивается реализация социальных программ.
На объекте, который сооружает мценское строительно-монтажное управление ОАО "Орел­строй", уже возведено основное здание, смонтировано оборудование трансформаторной подстанции. Устанавливаются металлоконструкции для каркаса ледовой арены. Мценский каток обещает стать лучшим в области хотя бы потому, что здесь предусмотрены зрительские трибуны на 520 мест. Общая площадь льда составляет 1830 квадратных метров. Для того чтобы полностью сдать ледовый дворец, необходимо освоить еще примерно 50 миллионов рублей капвложений.
Не менее значимым для региона в целом является сдача в эксплуатацию мценского завода по производству облицовочного кирпича. Московская компания "Терра Керма" инвестирует в этот объект более 600 миллионов рублей; производство кирпича будет вестись по инновационной технологии сухого прессования, что позволяет до минимума сократить себестоимость готовой продукции. Планируется, что предприятие будет ежегодно выпускать около 30 миллионов штук облицовочного кирпича. Соответствующее оборудование уже смонтировано. На очереди еще одна линия, но уже по изготовлению "обыкновенного" кирпича. Ее производительность составит до 20 миллионов изделий в год.
Инвестор имеет также свое монтажно-строительное управление, которое будет заниматься возведением жилых домов. Мэрией Мценска уже выделена площадка под строительство первых четырех многоэтажек. А дополнительные жилые квадратные метры городу остро необходимы, ведь здесь, как и в большинстве городов России, актуальна проблема переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. В рамках реализации Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" планируется уже до конца текущего года расселить более 700 человек из 40 домов общей площадью 10,8 тысячи квадратных метров. Общая стоимость затрат на переселение составляет около 280 миллионов рублей.
На заседании круглого стола лейтмотивом выступлений был поиск конкретных путей сохранения инвестиционной привлекательности отрасли. Одним из ключевых моментов здесь может стать внедрение инновационных технологий. Директор архитектурно-строительного института Орловского государственного технического университета доктор технических наук В.И. Колчунов обратил внимание присутствовавших на то, что использование научных разработок и широкое применение так называемой интеллектуальной составляющей позволяет снизить себестоимость строительства любого объекта минимум на 20 процентов.
Что для этого необходимо? Использование программно-целевого партнер­ства, в котором был бы соблюден баланс интересов всех участников инвестиционного проекта; создание и применение инновационного механизма реализации научно-технических новшеств в строительстве. Еще одна из наиболее важных составляющих - это подготовка высокопрофессиональных кадров. И тех, кто будет возводить дома, и тех, кто их будет проектировать.
Теоретические посылы академика были подтверждены практиком. Генеральный директор ООО "Управляющая компания ЖБК-1" из г. Белгорода Ю.А. Селиванов рассказал о деятельности своей корпорации, состоящей из 20 дочерних предприятий. Есть в ней и филиал, работающий в Орле.
- Чтобы удержаться на рынке, мы провели оптимизацию расходов, практически до уровня себестоимости снизили цены, пришлось и временно притормозить рост заработной платы. Зато удалось сохранить все кадры, не оставить людей без работы, - поделился Юрий Алексеевич.
Еще одним шагом в направлении выхода из кризиса белгородские строители видят создание жилищно-накопительных кооперативов. Отличием этой формы от обычного жилищного займа является то, что любой желающий вступить в такой кооператив сразу конвертирует свои средства в квадратные метры и получает договор, например, что он является собственником 20 квадратных метров жилья. Но поскольку на квартиру этот объем не тянет, кооператив суммирует такие "квадраты", и уже реальная жил­площадь сдается в аренду, принося владельцам квадратных метров гарантированный доход, который вновь направляется на покупку дополнительных площадей. Такой источник финансирования строительства практически безграничен. Только за две недели после официального создания в Белгороде подобного кооператива он получил 15 миллионов рублей финансовых вливаний, поступивших от населения города и области.
Опыт соседей оказался весьма привлекательным для орловцев, оживленная дискуссия по данной проблеме дала возможность каждому участнику круглого стола получить немало важной информации, договориться о встречах с целью обмена опытом.
Итоги круглого стола подвел руководитель департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства правительства области А.С. Бойко, подчеркнув, что для сохранения инвестиционной привлекательности региона необходима реализация целого комплекса мер. Только вкупе с государственной поддержкой, изменением налогообложения, кредитованием малого и среднего бизнеса, в том числе работающего в строительном комплексе, а также внедрением инновационных технологий и повседневной заботой о социальной составляющей можно сохранить инвестиционную привлекательность отрасли в условиях экономического кризиса. Ведь как бы то ни было, недвижимость сохраняет инвестиционную привлекательность во все времена. А значит, надо строить. Будем строить - будем жить...
Елена КУЛЬПИНА.
г. Мценск.


27.06.2009 09:03

Похожие новости

В школах области завершился очередной учебный год. Дети отдыхают на каникулах, учителя уходят в отпуска, родители понемногу начинают хлопотать о сборе своих чад в новый поход за знаниями. А вот жители (и дети и взрослые) села Хотетово, что в Свердловском районе, находятся в крайне встревоженном состоянии. Хотетовская основная общеобразовательная школа - на грани закрытия. И дело здесь не в пресловутой оптимизации (по сути, ликвидации части сельских малокомплектных школ). С численностью школяров в Хотетово как раз все в порядке. По этому показателю школа является самой большой из основных общеобразовательных учреждений района. В ней обучается около 90 учащихся, есть и перспектива на будущее.  
Фермер Виктор Киреев - личность незаурядная, не укладывающаяся в обычный формат. Он постоянно находится в неустанном поиске чего-то нового, необычного в исконном крестьянском занятии - животноводстве. Ветеринар по образованию (окончил факультет ветеринарной медицины Орловского аграрного университета), он считает, что самое выдающееся достижение человеческой цивилизации... - племенные животные: столько в них сосредоточено человеческого упорства, стремления к совершенству, научного поиска. По-моему, он и фермером стал не столько из желания заработать, сколько из желания экспериментировать, пробовать себя в любимом деле. Помнится, лет десять назад, когда я только с ним познакомилась, он с упоением показывал мне свою домашнюю птицеферму: кто только не обитал тогда в его вольерах - перепелки, декоративные куры, королевские фазаны...  
В Орловской области проведена целенаправленная работа по организации оздоровления и отдыха детей в летние каникулы. В первую смену начали свою работу три детских санатория ("Орловчанка", "Лесной" и "Мценск"), 13 детских загородных оздоровительных учреждений и 443 детских оздоровительных лагеря дневного пребывания, созданных на базе общеобразовательных учреждений, домов и центров творчества, спортивных школ, центров социального обслуживания населения. Все детские загородные оздоровительные учреждения приняты межведомственной государственной комиссией. Оздоровительные лагеря дневного пребывания имеют санитарно-эпидемиологические заключения.  
Леса национального парка "Орловское Полесье" - одно из самых привлекательных мест отдыха на Орловщине. Уникальное разнообразие здешних природных ресурсов знакомо многим любителям природы: солнечные поляны, живые родники с прохладной водой, чистейший воздух хвойных лесов притягивают своей неповторимостью. Именно леса и обитатели этих лесов во всём своём разнообразии - европейские зубры, благородные олени, косули, волки, лисы, дикие кабаны, представители таежной фауны - рысь, тетерев, глухарь - являются главным богатством "Орловского Полесья". Поэтому одной из приоритетных задач коллектива парка является сохранение целостности ландшафтов речной системы реки Вытебеть, растительного и животного мира, памятников природы, археологии и культуры.  
24.06.2009 07:40
Для директора Шатиловской сельскохозяйственной опытной станции А.А. Боровлева недавний визит немецкой делегации стал дополнительной нагрузкой в его и без того загруженном рабочем дне - но нагрузкой приятной: Андрей Алексеевич понимает, что слава Шатиловки - это слава не только Новодеревеньковского района, где когда-то, больше ста лет назад, в имении помещиков Шатиловых была основана первая в России сельскохозяйственная станция, это - слава всей Орловщины. 26 представителей Союза немецких фермеров, специализирующихся на производстве сахарной свеклы, хотели увидеть знаменитое на весь мир Моховое - здесь в 1817-1860 гг. работал управляющим у Шатиловых известный лесовод и семеновод Ф.Х. Майер (немец по рождению).