ГОРОДСКИЕ НОВОСТИ


"Потерянный" свет?

Жители уже второго дома в городе Орле в суде доказали, что управляющая компания неверно ведет расчет оплаты за электроснабжение мест общего пользования (МОП). Когда жильцам дома № 170 по Московскому шоссе стали приходить квитанции с астрономическими цифрами за освещение МОП, их возмущению не было предела. Порой сумма за общий свет превышала плату за электроэнергию, потребленную в квартире. Дом № 170 управляется по договору с ЗАО "ЖРЭУ № 4".



Туда-то и отправились жильцы дома в первую очередь. Пять заявлений с просьбой разобраться, откуда берутся такие огромные цифры, ни к чему не привели. Всё, что смогли ответить в управляющей компании, - что в городе Орле 70% внутриквартирных счетчиков были установлены еще в 50-70-х годах и попросту устарели, не фиксируют всю сжигаемую электроэнергию.
- В нашем доме в основном живут люди пожилые, бывшие работники завода УВМ. Даже компьютер для них роскошь, не говоря о другой современной технике, - рассказывает Т.В. Сергеева, председатель домового комитета.
Собравшись всем миром, жильцы дома решили провести собственное расследование. Среди пенсионеров нашлись и электрики, и инженеры-энергетики, и строители. Вычисляли и проверяли, не подключился ли какой-нибудь из соседних магазинов или офисов к их дому. Незаконных подключений не обнаружилось. По рекомендации управляющей компании заменили 150 квартирных электросчетчиков. Цифры в квитанциях оставались прежними.
Татьяна Валерьевна рассказала, что в их доме неоднократно возникали пожары из-за плохого состояния электропроводки. И это при том, что ежемесячно на ремонт и содержание электросетей управляющая организация получала от этого дома по две тысячи рублей.
- Мы не могли помыть стены в подъезде, потому что нас било током. Оголенные провода и сейчас кое-где висят в наших подъездах, - рассказывает Т.В. Сергеева.
В ответ на многочисленные обращения жителей дома
№ 170 по Московскому шоссе из городской администрации приезжала комиссия, в составе которой были и электрики, и сотрудники комитета административно-технического контроля. Но, по словам Сергеевой, работала она, что называется, для галочки: в квартиры не заходила, показания счетчиков не сверяла, обо­шлась визуальным осмотром. Правда, комиссия отметила, что проводка, действительно, в неудовлетворительном состоянии.
Кроме того, из мэрии жителям дома пришло письмо: "Администрация города Орла не вправе вмешиваться в спор между хозяйствующими субъектами. Собственникам жилья совместно с управляющей компанией необходимо разобраться в причинах потери электроэнергии на внутренних электросетях и спорные вопросы решать в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством".
- Как же так? - возмущается Татьяна Валерьевна. - Ведь 94 квартиры из 250 в нашем доме муниципальные. А это значит, что городская администрация является их собственником.
Недавно в многострадальный дом переехала женщина из города Тулы. Она была шокирована техническим состоянием дома и тем, какими методами жителям приходится отстаивать свои права. Оказывается, в Туле, прежде чем ввести плату за МОП, городские власти заменили квартирные счетчики и привели электропроводку в порядок во всех домах города.
Жителям дома № 170 на Московском шоссе ничего не оставалось, как подать в суд на управляющую компанию. В ходе судебных заседаний выяснилось, что астрономические цифры за МОП складывались из множества составляющих. Это потери в сетях, нечистоплотность некоторых жильцов, неправильный расчет размера оплаты за электроснабжение квартир, оборудованных счетчиками и не имеющих таковых, производимый управляющей компанией.
Вот несколько примеров. Квитанции за свет приходили жильцам этого дома в 15-20-х числах каждого месяца, и ответственные пенсионеры торопились сразу же их оплатить, а управляющая организация снимала показания общедомового счетчика 30-го числа и недоимки распределяла между жильцами дома. Таким образом, электроэнергию за 10-15 дней люди оплачивали дважды. Похожая ситуация обстоит и с должниками: их долги распределялись между остальными квартиросъемщиками. Что касается потерь в сетях, то здесь все просто. Проводке в доме - несколько десятков лет, она не рассчитана на современные мощности. Древние алюминиевые скрутки греются и приносят колоссальные потери, расплачиваться за которые приходилось опять-таки квартиросъемщикам. Хотя на самом деле не всю сумму потерянного электричества должны оплачивать собственники жилья, часть этого бремени ложится и на управляющую компанию, которая обязана следить за состоянием электропроводки в доме.
Кроме того, домовому комитету удалось выяснить, что некоторые их соседи сознательно занижали показания внутриквартирных приборов учета.
Суду еще пришлось разбираться со множеством формул и расчетов из "Правил предоставления коммунальных услуг граждан".
Северный районный суд вынес решение в пользу собственников дома № 170 по Московскому шоссе. Он признал незаконными действия ЗАО "ЖРЭУ № 4" по производимому расчету размера оплаты за электроснабжение и обязал его в течение 30 дней провести перерасчет коммунальных платежей с декабря 2007 года. Областной суд в августе с. г. оставил это решение без изменений.
Юлия Королева.
* * *
Выражаем искреннюю благодарность консультанту горсовета народных депутатов Алексею Евгеньевичу Брунелевскому за участие и предоставление юридической помощи в судебном процессе по оплате за электроснабжение МОП и профессионализм, проявленный при решении жилищно-коммунальной проблемы жителей нашего дома, а также председателю горсовета В.И. Уварову и депутатам М.В. Вдовину, Л.С. Музалевскому.
Жители дома № 170 по Московскому шоссе.


28.08.2009 07:30

Похожие новости

Вчера состоялись два мероприятия, посвященные предстоящему началу нового учебного года. В Круглом зале администрации Орловской области состоялось областное августовское совещание работников образования "Основные направления реализации национальной образовательной инициативы "Наша новая школа" в Орловской области". После совещания губернатор А.П. Козлов посетил орловскую среднюю общеобразовательную школу № 11 им. Г.М. Пясецкого.  
Вчера губернатор Орловской области А.П. Козлов посетил среднюю общеобразовательную школу № 11 им. Г.М. Пясецкого г. Орла, которая после завершения капитального ремонта вновь примет в День знаний своих учеников. Посмотреть на обновленное учреждение образования прибыли заместитель председателя правительства Орловской области, руководитель блока социального развития В.В. Поляков, руководитель департамента образования, культуры и спорта Орловской области Л.А. Сальникова, главный федеральный инспектор в Орловской области В.В. Кабанов, первый заместитель главы администрации г. Орла В.В. Еремин, заместитель председателя Орловского городского Совета народных депутатов Л.С. Музалевский, начальник управления образования администрации г. Орла А.В. Шатохин, другие официальные лица. Во дворе школы представительную делегацию встречали учителя, родители и дети.  
22 августа в Орле прошло празднование Дня Государственного флага Российской Федерации, организованное орловскими региональными отделениями партии "Единая Россия" и Всероссийской общественной организацией "Молодая гвардия единой России". Несмотря на испортившуюся погоду и начавшийся дождь, около памятника Н.С. Лескову задолго до начала торжеств стали собираться горожане, желая вместе со всей страной разделить радость праздника одного из главных символов России, каковым наряду с гимном и гербом является флаг. В этот день орловцы вместе со всеми россиянами не только выразили уважение к общенациональным символам России, но и вспомнили лучшие страницы исторического прошлого государства, героическую летопись родной земли.  
Всё, что связано с жилищно-коммунальным хозяйством, ассоциируется у многих людей с обшарпанными подъездами, выбитыми стеклами, прорванными водопроводными трубами, подвалами, в которые невозможно зайти из-за стойкого запаха канализации, и бесконечными, зачастую бесполезными походами в контору ЖРЭУ. В последние два года ситуация начала меняться. Вот многоэтажка по соседству оделась в разноцветное платье с яркими пятнами балконов, а за ней старенькая хрущевка примеряет новую крышу. "А почему наш дом не ремонтируют?!" - возмущаются люди.  
Считанные дни остались до праздника знаний - дня, когда для 184 тысяч студентов, учащихся и школьников области начнутся учебные занятия. За школьные парты сядут 72 500 детей, из них семь с половиной тысяч детишек придут в первый класс. Отрадно, что первоклашек стало на 510 человек больше, чем в прошлом учебном году. Эта положительная тенденция - преобладание приема над выпуском - сохраняется в регионе на протяжении двух последних лет. В преддверии нового учебного года мы беседуем с руководителем департамента образования, культуры и спорта Орловской области Л.А. Сальниковой по вопросам, наиболее волнующим педагогических работников, родителей да и всю общественность, ведь начало занятий в учреждениях образования так или иначе касается чуть не каждого жителя области.